Prix immobilier Irancy 2026
247 habitants · Yonne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Irancy (89290) est de 1 192 € pour un appartement et 1 190 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 192 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 190 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Irancy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 190 €/m²
+0.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Irancy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 32 000 € | 457 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 64 m² | 25 000 € | 391 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 09 déc. 2024 | Maison | 96 m² | 50 000 € | 521 € |
| 25 nov. 2024 | Maison | 80 m² | 71 500 € | 894 € |
| 16 oct. 2024 | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 30 août 2024 | Maison | 100 m² | 108 000 € | 1 080 € |
| 10 juil. 2024 | Maison | 99 m² | 40 000 € | 404 € |
| 29 mai 2024 | Maison | 80 m² | 78 000 € | 975 € |
| 07 mai 2024 | Maison | 120 m² | 214 000 € | 1 783 € |
| 29 mars 2024 | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 14 mars 2024 | Maison | 40 m² | 52 000 € | 1 300 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.50
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 233 €/m²
Écart résiduel observé : -3.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Irancy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Irancy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Irancy s'élève à 1 192 €/m² pour un appartement et 1 190 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Irancy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Irancy ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Irancy est-elle chère par rapport à la France ?
Irancy se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Irancy
Est-ce le bon moment pour acheter à Irancy ?
Sur la base des données publiques, Irancy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Irancy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Irancy est d'environ 8,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Irancy ?
Irancy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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