Prix immobilier Brienon-sur-Armançon 2026
3 032 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Brienon-sur-Armançon (89210) est de 556 € pour un appartement et 962 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
556 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
962 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Brienon-sur-Armançon
- Prix au m² 52,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -19,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
556 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
962 €/m²
-15.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Brienon-sur-Armançon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 23 m² | 12 000 € | 522 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 119 m² | 137 000 € | 1 151 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 73 m² | 125 000 € | 1 712 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 182 m² | 115 000 € | 632 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 48 m² | 20 000 € | 417 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 58 m² | 25 000 € | 431 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 65 000 € | 433 € |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 209 m² | 141 000 € | 675 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 75 000 € | 862 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 54 m² | 133 000 € | 2 463 € |
| 01 oct. 2025 | Appartement | 497 m² | 452 000 € | 909 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 124 m² | 160 920 € | 1 298 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.80
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-1.65
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 170 €/m²
Écart résiduel observé : -52.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Brienon-sur-Armançon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Brienon-sur-Armançon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Brienon-sur-Armançon s'élève à 556 €/m² pour un appartement et 962 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 49 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Brienon-sur-Armançon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Brienon-sur-Armançon ont évolué de -19.8 %. Sur 1 an, la variation est de +8.6 %.
Brienon-sur-Armançon est-elle chère par rapport à la France ?
Brienon-sur-Armançon se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -1.80.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Brienon-sur-Armançon
Est-ce le bon moment pour acheter à Brienon-sur-Armançon ?
Sur la base des données publiques, Brienon-sur-Armançon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 52,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -19,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Brienon-sur-Armançon ?
À Brienon-sur-Armançon, 23,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Brienon-sur-Armançon ?
Brienon-sur-Armançon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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