Prix immobilier Lindry 2026
1 326 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lindry (89240) est de 1 549 € pour un appartement et 1 858 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 549 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 858 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lindry
- Prix au m² 26,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 858 €/m²
+12.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lindry
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 222 m² | 218 000 € | 982 € |
| 30 oct. 2025 | Bien mixte | 440 m² | 375 000 € | 852 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 166 500 € | 1 753 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 150 000 € | 833 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 150 m² | 215 000 € | 1 433 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 182 m² | 81 753 € | 449 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 99 m² | 230 000 € | 2 323 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 64 m² | 85 000 € | 1 328 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 136 m² | 158 020 € | 1 162 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 228 m² | 253 500 € | 1 112 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 232 m² | 230 090 € | 992 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.81
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
+0.15
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 225 €/m²
Écart résiduel observé : +26.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lindry
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lindry en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lindry s'élève à 1 549 €/m² pour un appartement et 1 858 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lindry ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lindry ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -4.6 %.
Lindry est-elle chère par rapport à la France ?
Lindry se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 0.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lindry
Est-ce le bon moment pour acheter à Lindry ?
Le marché de Lindry est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lindry ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lindry est d'environ 7,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lindry ?
À Lindry, 8,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lindry ?
Lindry est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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