Prix immobilier Saint-Cyr-les-Colons 2026
446 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Cyr-les-Colons (89800) est de 745 € pour un appartement et 907 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
745 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
907 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Cyr-les-Colons
- Prix au m² 38,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
907 €/m²
-22.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Cyr-les-Colons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 nov. 2025 | Maison | 128 m² | 215 000 € | 1 680 € |
| 07 août 2025 | Maison | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 44 m² | 55 000 € | 1 250 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 117 m² | 40 000 € | 342 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 117 m² | 142 000 € | 1 214 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 121 m² | 60 000 € | 496 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.31
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-1.31
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 212 €/m²
Écart résiduel observé : -38.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Cyr-les-Colons
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Cyr-les-Colons en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-les-Colons s'élève à 745 €/m² pour un appartement et 907 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cyr-les-Colons ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Cyr-les-Colons ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Saint-Cyr-les-Colons est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Cyr-les-Colons se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -1.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Cyr-les-Colons
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Cyr-les-Colons ?
Sur la base des données publiques, Saint-Cyr-les-Colons ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 38,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cyr-les-Colons ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-les-Colons est d'environ 14,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Cyr-les-Colons ?
Saint-Cyr-les-Colons est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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