Prix immobilier Soucy 2026
1 536 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Soucy (89100) est de 1 819 € pour un appartement et 1 693 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 819 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 693 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Soucy
- Prix au m² 49,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 693 €/m²
-15.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Soucy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 416 m² | 235 000 € | 565 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 99 500 € | 1 463 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 119 m² | 225 000 € | 1 891 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 114 m² | 142 000 € | 1 246 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 93 m² | 140 000 € | 1 505 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 145 000 € | 1 576 € |
| 05 août 2025 | Maison | 92 m² | 254 000 € | 2 761 € |
| 05 août 2025 | Maison | 91 m² | 219 000 € | 2 407 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 178 m² | 125 000 € | 702 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 81 m² | 175 000 € | 2 160 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.52
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
+0.64
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 219 €/m²
Écart résiduel observé : +49.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Soucy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Soucy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Soucy s'élève à 1 819 €/m² pour un appartement et 1 693 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Soucy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Soucy ont évolué de -1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 %.
Soucy est-elle chère par rapport à la France ?
Soucy se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 1.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Soucy
Est-ce le bon moment pour acheter à Soucy ?
Le marché de Soucy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 49,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Soucy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Soucy est d'environ 7,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Soucy ?
À Soucy, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Soucy ?
Soucy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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