Prix immobilier Chastellux-sur-Cure 2026
129 habitants · Yonne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Chastellux-sur-Cure (89630) est de 1 113 € pour un appartement et 1 163 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 113 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 163 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chastellux-sur-Cure
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Chastellux-sur-Cure
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 56 m² | 90 000 € | 1 607 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 168 m² | 233 000 € | 1 387 € |
| 15 oct. 2024 | Maison | 116 m² | 87 000 € | 750 € |
| 30 août 2024 | Maison | 42 m² | 62 000 € | 1 476 € |
| 13 juin 2024 | Maison | 71 m² | 85 000 € | 1 197 € |
| 02 oct. 2023 | Maison | 113 m² | 151 000 € | 1 336 € |
| 25 sept. 2023 | Maison | 57 m² | 70 000 € | 1 228 € |
| 25 sept. 2023 | Maison | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 21 juil. 2023 | Maison | 132 m² | 145 000 € | 1 098 € |
| 31 mai 2023 | Maison | 52 m² | 40 500 € | 779 € |
| 25 janv. 2023 | Maison | 63 m² | 22 500 € | 357 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.64
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 175 €/m²
Écart résiduel observé : -5.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chastellux-sur-Cure en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chastellux-sur-Cure s'élève à 1 113 €/m² pour un appartement et 1 163 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chastellux-sur-Cure ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chastellux-sur-Cure ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Chastellux-sur-Cure est-elle chère par rapport à la France ?
Chastellux-sur-Cure se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chastellux-sur-Cure
Est-ce le bon moment pour acheter à Chastellux-sur-Cure ?
Sur la base des données publiques, Chastellux-sur-Cure ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chastellux-sur-Cure ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chastellux-sur-Cure est d'environ 9,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Chastellux-sur-Cure ?
Chastellux-sur-Cure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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