Prix immobilier Sauvigny-le-Bois 2026
742 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sauvigny-le-Bois (89200) est de 1 429 € pour un appartement et 802 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 429 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
802 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sauvigny-le-Bois
- Prix au m² 17,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
802 €/m²
-41.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sauvigny-le-Bois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 161 m² | 455 764 € | 2 831 € |
| 18 déc. 2025 | Bien mixte | 818 m² | 1 501 244 € | 1 835 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 441 m² | 446 794 € | 1 013 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 173 m² | 81 215 € | 469 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 110 600 € | 1 129 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 212 m² | 85 000 € | 401 € |
| 19 mai 2025 | Appartement | 70 m² | 25 000 € | 357 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.49
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.07
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 216 €/m²
Écart résiduel observé : +17.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sauvigny-le-Bois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sauvigny-le-Bois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sauvigny-le-Bois s'élève à 1 429 €/m² pour un appartement et 802 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sauvigny-le-Bois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sauvigny-le-Bois ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Sauvigny-le-Bois est-elle chère par rapport à la France ?
Sauvigny-le-Bois se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 0.49.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sauvigny-le-Bois
Est-ce le bon moment pour acheter à Sauvigny-le-Bois ?
Le marché de Sauvigny-le-Bois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sauvigny-le-Bois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sauvigny-le-Bois est d'environ 7,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Sauvigny-le-Bois ?
Sauvigny-le-Bois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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