Prix immobilier Savigny-sur-Clairis 2026
450 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Savigny-sur-Clairis (89150) est de 4 522 € pour un appartement et 3 182 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 522 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 182 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Savigny-sur-Clairis
- Rendement brut modéré : 3,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 182 €/m²
-38.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Savigny-sur-Clairis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Appartement | 44 m² | 100 000 € | 2 273 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 136 m² | 150 000 € | 1 103 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 184 m² | 133 333 € | 725 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 184 m² | 400 000 € | 2 174 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 300 m² | 685 000 € | 2 283 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 166 m² | 594 450 € | 3 581 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 54 m² | 171 840 € | 3 182 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 147 m² | 200 000 € | 1 361 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+8.63
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
+5.53
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Savigny-sur-Clairis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Savigny-sur-Clairis s'élève à 4 522 €/m² pour un appartement et 3 182 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Savigny-sur-Clairis ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Savigny-sur-Clairis ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Savigny-sur-Clairis est-elle chère par rapport à la France ?
Savigny-sur-Clairis se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 8.63.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Savigny-sur-Clairis
Est-ce le bon moment pour acheter à Savigny-sur-Clairis ?
Le marché de Savigny-sur-Clairis est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Savigny-sur-Clairis ?
Le rendement locatif brut indicatif à Savigny-sur-Clairis est d'environ 3,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Savigny-sur-Clairis ?
À Savigny-sur-Clairis, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Savigny-sur-Clairis ?
Savigny-sur-Clairis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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