Prix immobilier Évry 2026
402 habitants · Yonne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Évry (89140) est de 1 826 € pour un appartement et 1 641 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 826 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 641 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Évry
- Prix au m² 46,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 641 €/m²
+25.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Évry
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 déc. 2025 | Maison | 156 m² | 110 000 € | 705 € |
| 17 mai 2025 | Maison | 134 m² | 160 000 € | 1 194 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 112 m² | 250 000 € | 2 232 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 70 m² | 129 650 € | 1 852 € |
| 19 nov. 2024 | Maison | 198 m² | 190 000 € | 960 € |
| 02 mai 2024 | Maison | 139 m² | 155 200 € | 1 117 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.54
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
+0.65
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 243 €/m²
Écart résiduel observé : +46.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Évry
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Évry en 2026 ?
Le prix médian au m² à Évry s'élève à 1 826 €/m² pour un appartement et 1 641 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Évry ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Évry ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Évry est-elle chère par rapport à la France ?
Évry se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 1.54.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Évry
Est-ce le bon moment pour acheter à Évry ?
Le marché de Évry est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 46,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Évry ?
Le rendement locatif brut indicatif à Évry est d'environ 7,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Évry ?
Évry est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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