Prix immobilier Annay-sur-Serein 2026
205 habitants · Yonne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Annay-sur-Serein (89310) est de 1 148 € pour un appartement et 563 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 148 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
563 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Annay-sur-Serein
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Annay-sur-Serein
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 35 000 € | 438 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 230 m² | 350 000 € | 1 522 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 139 m² | 260 000 € | 1 871 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 19 m² | 32 500 € | 1 711 € |
| 17 juil. 2024 | Maison | 120 m² | 65 421 € | 545 € |
| 15 juil. 2024 | Maison | 170 m² | 148 000 € | 871 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.58
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 236 €/m²
Écart résiduel observé : -7.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Annay-sur-Serein
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Annay-sur-Serein
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Annay-sur-Serein en 2026 ?
Le prix médian au m² à Annay-sur-Serein s'élève à 1 148 €/m² pour un appartement et 563 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Annay-sur-Serein ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Annay-sur-Serein ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Annay-sur-Serein est-elle chère par rapport à la France ?
Annay-sur-Serein se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Annay-sur-Serein
Est-ce le bon moment pour acheter à Annay-sur-Serein ?
Sur la base des données publiques, Annay-sur-Serein ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Annay-sur-Serein ?
Le rendement locatif brut indicatif à Annay-sur-Serein est d'environ 9,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Annay-sur-Serein ?
À Annay-sur-Serein, 29,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Annay-sur-Serein ?
Annay-sur-Serein est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Annay-sur-Serein
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Annay-sur-Serein
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Annay-sur-SereinInvestir
Rendement & stratégies
Investir Annay-sur-Serein