Prix immobilier Perceneige 2026
940 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Perceneige (89260) est de 1 236 € pour un appartement et 1 285 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 236 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 285 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Perceneige
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 285 €/m²
-1.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Perceneige
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 nov. 2025 | Maison | 118 m² | 100 000 € | 847 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 71 m² | 50 000 € | 704 € |
| 06 sept. 2025 | Maison | 87 m² | 77 000 € | 885 € |
| 06 août 2025 | Maison | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 26 juil. 2025 | Maison | 360 m² | 300 000 € | 833 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 410 m² | 306 750 € | 748 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 111 m² | 110 000 € | 991 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 149 m² | 159 900 € | 1 073 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 114 m² | 101 500 € | 890 € |
| 19 avr. 2025 | Maison | 66 m² | 199 000 € | 3 015 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 52 m² | 106 000 € | 2 038 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.01
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.42
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 214 €/m²
Écart résiduel observé : +1.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Perceneige
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Perceneige en 2026 ?
Le prix médian au m² à Perceneige s'élève à 1 236 €/m² pour un appartement et 1 285 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Perceneige ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Perceneige ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 %.
Perceneige est-elle chère par rapport à la France ?
Perceneige se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -0.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Perceneige
Est-ce le bon moment pour acheter à Perceneige ?
Sur la base des données publiques, Perceneige ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Perceneige ?
Le rendement locatif brut indicatif à Perceneige est d'environ 9,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Perceneige ?
À Perceneige, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Perceneige ?
Perceneige est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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