Prix immobilier Véron 2026
1 849 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Véron (89510) est de 1 511 € pour un appartement et 1 376 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 511 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 376 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Véron
- Prix au m² 22,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 376 €/m²
-12.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Véron
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 138 000 € | 1 533 € |
| 27 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 27 sept. 2025 | Maison | 132 m² | 227 000 € | 1 720 € |
| 04 août 2025 | Maison | 250 m² | 120 000 € | 480 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 73 m² | 83 000 € | 1 137 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 71 m² | 135 000 € | 1 901 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 53 m² | 139 000 € | 2 623 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 51 m² | 70 000 € | 1 373 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 98 m² | 128 000 € | 1 306 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 116 m² | 160 000 € | 1 379 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 02 janv. 2025 | Maison | 135 m² | 185 000 € | 1 370 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.71
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
+0.08
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 232 €/m²
Écart résiduel observé : +22.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Véron
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Véron en 2026 ?
Le prix médian au m² à Véron s'élève à 1 511 €/m² pour un appartement et 1 376 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Véron ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Véron ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -3.6 %.
Véron est-elle chère par rapport à la France ?
Véron se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 0.71.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Véron
Est-ce le bon moment pour acheter à Véron ?
Le marché de Véron est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Véron ?
Le rendement locatif brut indicatif à Véron est d'environ 8,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Véron ?
À Véron, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Véron ?
Véron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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