Prix immobilier Quarré-les-Tombes 2026
619 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Quarré-les-Tombes (89630) est de 1 221 € pour un appartement et 1 135 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 221 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 135 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Quarré-les-Tombes
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 135 €/m²
-1.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Quarré-les-Tombes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 354 m² | 152 000 € | 429 € |
| 28 août 2025 | Maison | 130 m² | 125 000 € | 962 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 168 m² | 159 190 € | 948 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 01 juil. 2025 | Appartement | 65 m² | 28 000 € | 431 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 31 m² | 20 000 € | 645 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 176 m² | 148 500 € | 844 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.05
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.45
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 189 €/m²
Écart résiduel observé : +2.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Quarré-les-Tombes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Quarré-les-Tombes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Quarré-les-Tombes s'élève à 1 221 €/m² pour un appartement et 1 135 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Quarré-les-Tombes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Quarré-les-Tombes ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Quarré-les-Tombes est-elle chère par rapport à la France ?
Quarré-les-Tombes se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -0.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Quarré-les-Tombes
Est-ce le bon moment pour acheter à Quarré-les-Tombes ?
Sur la base des données publiques, Quarré-les-Tombes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Quarré-les-Tombes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Quarré-les-Tombes est d'environ 8,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Quarré-les-Tombes ?
Quarré-les-Tombes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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