Prix immobilier Malay-le-Petit 2026
305 habitants · Yonne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Malay-le-Petit (89100) est de 1 496 € pour un appartement et 1 529 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 496 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 529 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Malay-le-Petit
- Prix au m² 22,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 529 €/m²
-11.2% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Malay-le-Petit
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 45 m² | 95 000 € | 2 111 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 254 m² | 220 000 € | 866 € |
| 15 mars 2025 | Maison | 150 m² | 150 000 € | 1 000 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 126 m² | 151 300 € | 1 201 € |
| 03 déc. 2024 | Maison | 70 m² | 42 030 € | 600 € |
| 08 nov. 2024 | Maison | 128 m² | 130 000 € | 1 016 € |
| 08 juin 2024 | Maison | 97 m² | 160 000 € | 1 649 € |
| 26 avr. 2024 | Maison | 103 m² | 160 000 € | 1 553 € |
| 25 avr. 2024 | Maison | 98 m² | 153 000 € | 1 561 € |
| 23 avr. 2024 | Maison | 226 m² | 340 000 € | 1 504 € |
| 22 févr. 2024 | Maison | 145 m² | 118 010 € | 814 € |
| 02 févr. 2024 | Maison | 80 m² | 104 900 € | 1 311 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.67
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
+0.05
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 222 €/m²
Écart résiduel observé : +22.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Malay-le-Petit
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Malay-le-Petit en 2026 ?
Le prix médian au m² à Malay-le-Petit s'élève à 1 496 €/m² pour un appartement et 1 529 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Malay-le-Petit ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Malay-le-Petit ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Malay-le-Petit est-elle chère par rapport à la France ?
Malay-le-Petit se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 0.67.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Malay-le-Petit
Est-ce le bon moment pour acheter à Malay-le-Petit ?
Le marché de Malay-le-Petit est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Malay-le-Petit ?
Le rendement locatif brut indicatif à Malay-le-Petit est d'environ 8,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Malay-le-Petit ?
À Malay-le-Petit, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Malay-le-Petit ?
Malay-le-Petit est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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