Prix immobilier Arcy-sur-Cure 2026
486 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Arcy-sur-Cure (89270) est de 1 016 € pour un appartement et 890 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 016 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
890 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Arcy-sur-Cure
- Prix au m² 13,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
890 €/m²
+14.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Arcy-sur-Cure
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 46 m² | 58 000 € | 1 261 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 42 000 € | 500 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 85 000 € | 904 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 45 000 € | 506 € |
| 19 août 2025 | Maison | 96 m² | 38 000 € | 396 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 40 m² | 35 000 € | 875 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 51 m² | 29 999 € | 588 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 63 m² | 96 000 € | 1 524 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 91 m² | 138 000 € | 1 516 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.59
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.82
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 178 €/m²
Écart résiduel observé : -13.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Arcy-sur-Cure
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arcy-sur-Cure en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arcy-sur-Cure s'élève à 1 016 €/m² pour un appartement et 890 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arcy-sur-Cure ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arcy-sur-Cure ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Arcy-sur-Cure est-elle chère par rapport à la France ?
Arcy-sur-Cure se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -0.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arcy-sur-Cure
Est-ce le bon moment pour acheter à Arcy-sur-Cure ?
Sur la base des données publiques, Arcy-sur-Cure ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arcy-sur-Cure ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arcy-sur-Cure est d'environ 10,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arcy-sur-Cure ?
À Arcy-sur-Cure, 26,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Arcy-sur-Cure ?
Arcy-sur-Cure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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