Prix immobilier Saints-en-Puisaye 2026
548 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saints-en-Puisaye (89520) est de 1 383 € pour un appartement et 973 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 383 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
973 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saints-en-Puisaye
- Prix au m² 16,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
973 €/m²
-16.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saints-en-Puisaye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 155 m² | 64 000 € | 413 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 125 m² | 53 700 € | 430 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 70 000 € | 609 € |
| 04 août 2025 | Maison | 75 m² | 73 000 € | 973 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 115 m² | 177 100 € | 1 540 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 82 500 € | 1 375 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 100 m² | 55 000 € | 550 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
33ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.15
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 188 €/m²
Écart résiduel observé : +16.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saints-en-Puisaye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saints-en-Puisaye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saints-en-Puisaye s'élève à 1 383 €/m² pour un appartement et 973 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saints-en-Puisaye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saints-en-Puisaye ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +8.3 %.
Saints-en-Puisaye est-elle chère par rapport à la France ?
Saints-en-Puisaye se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saints-en-Puisaye
Est-ce le bon moment pour acheter à Saints-en-Puisaye ?
Le marché de Saints-en-Puisaye est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saints-en-Puisaye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saints-en-Puisaye est d'environ 6,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saints-en-Puisaye ?
À Saints-en-Puisaye, 38,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saints-en-Puisaye ?
Saints-en-Puisaye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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