Prix immobilier Domats 2026
779 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Domats (89150) est de 1 775 € pour un appartement et 1 546 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 775 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 546 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Domats
- Prix au m² 47,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 546 €/m²
-7.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Domats
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 182 m² | 112 500 € | 618 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 128 m² | 113 490 € | 887 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 46 m² | 62 000 € | 1 348 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 144 500 € | 1 806 € |
| 21 août 2025 | Maison | 194 m² | 300 000 € | 1 546 € |
| 19 août 2025 | Maison | 38 m² | 60 000 € | 1 579 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 162 m² | 240 000 € | 1 481 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 115 m² | 190 750 € | 1 659 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 70 m² | 154 000 € | 2 200 € |
| 10 mai 2025 | Maison | 137 m² | 138 000 € | 1 007 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 133 m² | 130 000 € | 977 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 83 m² | 185 000 € | 2 229 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.40
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
+0.56
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 199 €/m²
Écart résiduel observé : +47.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Domats
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Domats en 2026 ?
Le prix médian au m² à Domats s'élève à 1 775 €/m² pour un appartement et 1 546 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Domats ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Domats ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +9.4 %.
Domats est-elle chère par rapport à la France ?
Domats se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 1.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Domats
Est-ce le bon moment pour acheter à Domats ?
Le marché de Domats est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 47,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Domats ?
Le rendement locatif brut indicatif à Domats est d'environ 7,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Domats ?
À Domats, 26,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Domats ?
Domats est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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