Prix immobilier Ligny-le-Châtel 2026
1 200 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ligny-le-Châtel (89144) est de 1 332 € pour un appartement et 1 414 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 332 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 414 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ligny-le-Châtel
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +21,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 414 €/m²
+26.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ligny-le-Châtel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 16 500 € | 413 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 51 m² | 102 000 € | 2 000 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 168 m² | 125 000 € | 744 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 146 000 € | 1 738 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 165 000 € | 1 179 € |
| 01 août 2025 | Maison | 155 m² | 185 000 € | 1 194 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 73 m² | 101 320 € | 1 388 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 105 m² | 165 000 € | 1 571 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 66 m² | 134 050 € | 2 031 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 € |
| 17 juin 2025 | Appartement | 54 m² | 42 000 € | 778 € |
| 26 avr. 2025 | Maison | 114 m² | 197 600 € | 1 733 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.24
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 213 €/m²
Écart résiduel observé : +9.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ligny-le-Châtel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ligny-le-Châtel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ligny-le-Châtel s'élève à 1 332 €/m² pour un appartement et 1 414 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ligny-le-Châtel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ligny-le-Châtel ont évolué de +21.6 %. Sur 1 an, la variation est de +21.4 %.
Ligny-le-Châtel est-elle chère par rapport à la France ?
Ligny-le-Châtel se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ligny-le-Châtel
Est-ce le bon moment pour acheter à Ligny-le-Châtel ?
Sur la base des données publiques, Ligny-le-Châtel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ligny-le-Châtel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ligny-le-Châtel est d'environ 8,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ligny-le-Châtel ?
À Ligny-le-Châtel, 24,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ligny-le-Châtel ?
Ligny-le-Châtel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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