Prix immobilier Poilly-sur-Tholon 2026
666 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Poilly-sur-Tholon (89110) est de 1 246 € pour un appartement et 1 517 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 246 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 517 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Poilly-sur-Tholon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 517 €/m²
+36.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Poilly-sur-Tholon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 258 m² | 160 000 € | 620 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 103 m² | 225 000 € | 2 184 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 136 m² | 88 900 € | 654 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 152 000 € | 1 727 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 224 m² | 260 000 € | 1 161 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 83 m² | 80 000 € | 964 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 208 m² | 222 000 € | 1 067 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 82 m² | 77 900 € | 950 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.01
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.40
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 222 €/m²
Écart résiduel observé : +2.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Poilly-sur-Tholon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Poilly-sur-Tholon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Poilly-sur-Tholon s'élève à 1 246 €/m² pour un appartement et 1 517 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Poilly-sur-Tholon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Poilly-sur-Tholon ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Poilly-sur-Tholon est-elle chère par rapport à la France ?
Poilly-sur-Tholon se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 0.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Poilly-sur-Tholon
Est-ce le bon moment pour acheter à Poilly-sur-Tholon ?
Sur la base des données publiques, Poilly-sur-Tholon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Poilly-sur-Tholon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Poilly-sur-Tholon est d'environ 9,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Poilly-sur-Tholon ?
À Poilly-sur-Tholon, 5,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Poilly-sur-Tholon ?
Poilly-sur-Tholon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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