Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Yonne 2026
434 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Aubin-sur-Yonne (89300) est de 1 265 € pour un appartement et 1 357 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 265 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 357 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Aubin-sur-Yonne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 357 €/m²
-23.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Aubin-sur-Yonne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 171 500 € | 858 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 116 m² | 149 900 € | 1 292 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 138 m² | 107 000 € | 775 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 96 000 € | 1 129 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 119 m² | 112 000 € | 941 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 200 m² | 480 000 € | 2 400 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 110 m² | 172 000 € | 1 564 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 43 m² | 50 000 € | 1 163 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 54 m² | 60 874 € | 1 127 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.36
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 198 €/m²
Écart résiduel observé : +5.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Aubin-sur-Yonne
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Aubin-sur-Yonne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-sur-Yonne s'élève à 1 265 €/m² pour un appartement et 1 357 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Aubin-sur-Yonne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Aubin-sur-Yonne ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Saint-Aubin-sur-Yonne est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Aubin-sur-Yonne se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Aubin-sur-Yonne
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Aubin-sur-Yonne ?
Sur la base des données publiques, Saint-Aubin-sur-Yonne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Aubin-sur-Yonne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-sur-Yonne est d'environ 9,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Aubin-sur-Yonne ?
À Saint-Aubin-sur-Yonne, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Aubin-sur-Yonne ?
Saint-Aubin-sur-Yonne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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