Prix immobilier Étaule 2026
382 habitants · Yonne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Étaule (89200) est de 1 368 € pour un appartement et 1 759 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 368 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 759 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Étaule
- Prix au m² 12,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 759 €/m²
+86.1% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Étaule
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 216 m² | 140 000 € | 648 € |
| 07 août 2025 | Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 128 m² | 270 800 € | 2 116 € |
| 18 déc. 2024 | Maison | 40 m² | 79 000 € | 1 975 € |
| 18 sept. 2024 | Maison | 98 m² | 202 400 € | 2 065 € |
| 27 juin 2024 | Maison | 150 m² | 99 000 € | 660 € |
| 29 févr. 2024 | Maison | 115 m² | 95 000 € | 826 € |
| 15 févr. 2024 | Maison | 70 m² | 108 000 € | 1 543 € |
| 02 févr. 2024 | Maison | 278 m² | 687 350 € | 2 472 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.34
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.18
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 220 €/m²
Écart résiduel observé : +12.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Étaule
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Étaule en 2026 ?
Le prix médian au m² à Étaule s'élève à 1 368 €/m² pour un appartement et 1 759 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Étaule ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Étaule ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Étaule est-elle chère par rapport à la France ?
Étaule se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 0.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Étaule
Est-ce le bon moment pour acheter à Étaule ?
Le marché de Étaule est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Étaule ?
Le rendement locatif brut indicatif à Étaule est d'environ 7,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Étaule ?
Étaule est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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