Prix immobilier Pont-sur-Yonne 2026
3 391 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pont-sur-Yonne (89140) est de 1 611 € pour un appartement et 1 600 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 611 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 600 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Pont-sur-Yonne
- Prix au m² 36,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 431 €/m²
+16.4% sur 4 ans
Maison 2025
1 600 €/m²
+5.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pont-sur-Yonne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 55 000 € | 902 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 97 000 € | 1 426 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 394 m² | 290 000 € | 736 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 70 000 € | 686 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 326 m² | 223 000 € | 684 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 97 m² | 159 600 € | 1 645 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 186 m² | 205 000 € | 1 102 € |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 162 m² | 90 000 € | 556 € |
| 26 août 2025 | Maison | 162 m² | 269 000 € | 1 660 € |
| 26 août 2025 | Maison | 67 m² | 117 700 € | 1 757 € |
| 02 août 2025 | Maison | 56 m² | 86 000 € | 1 536 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
48ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.97
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
+0.26
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 183 €/m²
Écart résiduel observé : +36.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pont-sur-Yonne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pont-sur-Yonne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pont-sur-Yonne s'élève à 1 611 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-sur-Yonne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-sur-Yonne ont évolué de -3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 %.
Pont-sur-Yonne est-elle chère par rapport à la France ?
Pont-sur-Yonne se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 0.97.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pont-sur-Yonne
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-sur-Yonne ?
Les données invitent à la prudence sur Pont-sur-Yonne à ce stade. Prix au m² 36,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont-sur-Yonne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-sur-Yonne est d'environ 8,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-sur-Yonne ?
À Pont-sur-Yonne, 17,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pont-sur-Yonne ?
Pont-sur-Yonne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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