Prix immobilier Villeneuve-l'Archevêque 2026
1 112 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villeneuve-l'Archevêque (89190) est de 758 € pour un appartement et 833 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
758 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
833 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villeneuve-l'Archevêque
- Prix au m² 34,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
833 €/m²
+27.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villeneuve-l'Archevêque
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 62 m² | 73 000 € | 1 177 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 64 m² | 59 000 € | 922 € |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 51 m² | 20 000 € | 392 € |
| 12 juil. 2025 | Maison | 99 m² | 37 000 € | 374 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 184 m² | 66 000 € | 359 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 60 m² | 62 500 € | 1 042 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 65 m² | 95 000 € | 1 462 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.27
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-1.28
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 151 €/m²
Écart résiduel observé : -34.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villeneuve-l'Archevêque
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villeneuve-l'Archevêque en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-l'Archevêque s'élève à 758 €/m² pour un appartement et 833 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeneuve-l'Archevêque ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villeneuve-l'Archevêque ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -7.3 %.
Villeneuve-l'Archevêque est-elle chère par rapport à la France ?
Villeneuve-l'Archevêque se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -1.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villeneuve-l'Archevêque
Est-ce le bon moment pour acheter à Villeneuve-l'Archevêque ?
Sur la base des données publiques, Villeneuve-l'Archevêque ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
En quelle zone locative se situe Villeneuve-l'Archevêque ?
Villeneuve-l'Archevêque est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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