Prix immobilier Chamvres 2026
651 habitants · Yonne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Chamvres (89300) est de 1 462 € pour un appartement et 1 296 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 462 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 296 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chamvres
- Prix au m² 19,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 296 €/m²
+5.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chamvres
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 100 m² | 121 000 € | 1 210 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 91 m² | 167 000 € | 1 835 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 71 m² | 89 500 € | 1 261 € |
| 19 déc. 2024 | Maison | 76 m² | 145 000 € | 1 908 € |
| 18 déc. 2024 | Maison | 148 m² | 170 000 € | 1 149 € |
| 21 nov. 2024 | Maison | 220 m² | 191 900 € | 872 € |
| 24 oct. 2024 | Maison | 66 m² | 30 000 € | 455 € |
| 01 août 2024 | Maison | 180 m² | 117 000 € | 650 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 57 m² | 40 000 € | 702 € |
| 29 juil. 2024 | Maison | 160 m² | 90 000 € | 563 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 208 m² | 190 000 € | 913 € |
| 10 juil. 2024 | Maison | 78 m² | 188 000 € | 2 410 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.58
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.01
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 221 €/m²
Écart résiduel observé : +19.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chamvres
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chamvres en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chamvres s'élève à 1 462 €/m² pour un appartement et 1 296 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chamvres ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chamvres ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Chamvres est-elle chère par rapport à la France ?
Chamvres se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 0.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chamvres
Est-ce le bon moment pour acheter à Chamvres ?
Le marché de Chamvres est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chamvres ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chamvres est d'environ 8,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Chamvres ?
Chamvres est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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