Prix immobilier L'Isle-sur-Serein 2026
666 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à L'Isle-sur-Serein (89440) est de 1 054 € pour un appartement et 792 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 054 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
792 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — L'Isle-sur-Serein
- Prix au m² 10,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
792 €/m²
-25.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à L'Isle-sur-Serein
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 264 m² | 252 000 € | 955 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 121 m² | 47 000 € | 388 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 163 m² | 186 000 € | 1 141 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 58 m² | 85 000 € | 1 466 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 16 000 € | 320 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 118 000 € | 2 360 € |
| 04 juil. 2025 | Appartement | 178 m² | 116 000 € | 652 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 55 m² | 27 500 € | 500 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 108 m² | 72 900 € | 675 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 192 m² | 120 000 € | 625 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.49
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.75
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 175 €/m²
Écart résiduel observé : -10.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète L'Isle-sur-Serein
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à L'Isle-sur-Serein en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Isle-sur-Serein s'élève à 1 054 €/m² pour un appartement et 792 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Isle-sur-Serein ?
Sur les 3 dernières années, les prix à L'Isle-sur-Serein ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
L'Isle-sur-Serein est-elle chère par rapport à la France ?
L'Isle-sur-Serein se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur L'Isle-sur-Serein
Est-ce le bon moment pour acheter à L'Isle-sur-Serein ?
Sur la base des données publiques, L'Isle-sur-Serein ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à L'Isle-sur-Serein ?
Le rendement locatif brut indicatif à L'Isle-sur-Serein est d'environ 9,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe L'Isle-sur-Serein ?
L'Isle-sur-Serein est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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