Prix immobilier Lucy-sur-Cure 2026
210 habitants · Yonne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Lucy-sur-Cure (89270) est de 999 € pour un appartement et 756 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
999 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
756 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lucy-sur-Cure
- Prix au m² 14,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
756 €/m²
-12.2% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lucy-sur-Cure
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 135 m² | 98 000 € | 726 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 46 m² | 40 050 € | 871 € |
| 06 nov. 2024 | Maison | 79 m² | 48 000 € | 608 € |
| 17 oct. 2024 | Maison | 95 m² | 86 000 € | 905 € |
| 07 juin 2024 | Maison | 114 m² | 38 000 € | 333 € |
| 26 avr. 2024 | Maison | 20 m² | 41 000 € | 2 050 € |
| 26 avr. 2024 | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 18 mars 2024 | Maison | 99 m² | 46 000 € | 465 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.64
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.85
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 169 €/m²
Écart résiduel observé : -14.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lucy-sur-Cure
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lucy-sur-Cure en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lucy-sur-Cure s'élève à 999 €/m² pour un appartement et 756 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lucy-sur-Cure ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lucy-sur-Cure ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Lucy-sur-Cure est-elle chère par rapport à la France ?
Lucy-sur-Cure se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -0.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lucy-sur-Cure
Est-ce le bon moment pour acheter à Lucy-sur-Cure ?
Sur la base des données publiques, Lucy-sur-Cure ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lucy-sur-Cure ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lucy-sur-Cure est d'environ 10,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lucy-sur-Cure ?
À Lucy-sur-Cure, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lucy-sur-Cure ?
Lucy-sur-Cure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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