Prix immobilier Argenteuil-sur-Armançon 2026
219 habitants · Yonne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Argenteuil-sur-Armançon (89160) est de 931 € pour un appartement et 1 214 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
931 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 214 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Argenteuil-sur-Armançon
- Prix au m² 22,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 214 €/m²
+69.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Argenteuil-sur-Armançon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 372 m² | 335 000 € | 901 € |
| 26 août 2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 46 m² | 20 000 € | 435 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 15 oct. 2024 | Maison | 70 m² | 76 000 € | 1 086 € |
| 21 déc. 2023 | Maison | 74 m² | 118 000 € | 1 595 € |
| 27 nov. 2023 | Maison | 97 m² | 63 000 € | 649 € |
| 05 oct. 2023 | Maison | 84 m² | 70 000 € | 833 € |
| 24 juin 2023 | Maison | 82 m² | 163 980 € | 2 000 € |
| 28 avr. 2023 | Maison | 360 m² | 630 000 € | 1 750 € |
| 17 mars 2023 | Maison | 96 m² | 70 000 € | 729 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.82
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.97
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 206 €/m²
Écart résiduel observé : -22.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Argenteuil-sur-Armançon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Argenteuil-sur-Armançon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Argenteuil-sur-Armançon s'élève à 931 €/m² pour un appartement et 1 214 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Argenteuil-sur-Armançon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Argenteuil-sur-Armançon ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Argenteuil-sur-Armançon est-elle chère par rapport à la France ?
Argenteuil-sur-Armançon se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -0.82.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Argenteuil-sur-Armançon
Est-ce le bon moment pour acheter à Argenteuil-sur-Armançon ?
Sur la base des données publiques, Argenteuil-sur-Armançon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Argenteuil-sur-Armançon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Argenteuil-sur-Armançon est d'environ 11,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Argenteuil-sur-Armançon ?
Argenteuil-sur-Armançon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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