Prix immobilier Chemilly-sur-Yonne 2026
887 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chemilly-sur-Yonne (89250) est de 1 641 € pour un appartement et 1 406 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 641 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 406 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chemilly-sur-Yonne
- Prix au m² 34,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 406 €/m²
+8.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chemilly-sur-Yonne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 241 m² | 393 712 € | 1 634 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 138 000 € | 1 840 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 135 m² | 158 810 € | 1 176 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 150 m² | 190 000 € | 1 267 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 106 m² | 149 000 € | 1 406 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 99 m² | 186 000 € | 1 879 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 226 m² | 147 000 € | 650 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 185 m² | 277 000 € | 1 497 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 160 m² | 162 000 € | 1 013 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 85 m² | 45 000 € | 529 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 177 m² | 150 000 € | 847 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.05
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
+0.31
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 220 €/m²
Écart résiduel observé : +34.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chemilly-sur-Yonne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chemilly-sur-Yonne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chemilly-sur-Yonne s'élève à 1 641 €/m² pour un appartement et 1 406 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chemilly-sur-Yonne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chemilly-sur-Yonne ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +7.5 %.
Chemilly-sur-Yonne est-elle chère par rapport à la France ?
Chemilly-sur-Yonne se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 1.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chemilly-sur-Yonne
Est-ce le bon moment pour acheter à Chemilly-sur-Yonne ?
Le marché de Chemilly-sur-Yonne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 34,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chemilly-sur-Yonne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chemilly-sur-Yonne est d'environ 7,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chemilly-sur-Yonne ?
À Chemilly-sur-Yonne, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chemilly-sur-Yonne ?
Chemilly-sur-Yonne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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