Prix immobilier Ancy-le-Franc 2026
834 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ancy-le-Franc (89160) est de 788 € pour un appartement et 667 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
788 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
667 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ancy-le-Franc
- Prix au m² 32,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
667 €/m²
-2.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ancy-le-Franc
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Appartement | 421 m² | 233 000 € | 553 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 46 m² | 37 000 € | 804 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 56 000 € | 667 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 137 m² | 247 950 € | 1 810 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 77 m² | 35 000 € | 455 € |
| 06 août 2025 | Maison | 100 m² | 40 000 € | 400 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 360 m² | 217 000 € | 603 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 48 m² | 18 500 € | 385 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 78 m² | 67 500 € | 865 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 51 m² | 34 000 € | 667 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.19
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-1.23
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 173 €/m²
Écart résiduel observé : -32.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ancy-le-Franc
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Ancy-le-Franc
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ancy-le-Franc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ancy-le-Franc s'élève à 788 €/m² pour un appartement et 667 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ancy-le-Franc ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ancy-le-Franc ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 %.
Ancy-le-Franc est-elle chère par rapport à la France ?
Ancy-le-Franc se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -1.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ancy-le-Franc
Est-ce le bon moment pour acheter à Ancy-le-Franc ?
Sur la base des données publiques, Ancy-le-Franc ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ancy-le-Franc ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ancy-le-Franc est d'environ 12,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ancy-le-Franc ?
À Ancy-le-Franc, 34,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ancy-le-Franc ?
Ancy-le-Franc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Ancy-le-Franc
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Ancy-le-Franc
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Ancy-le-FrancInvestir
Rendement & stratégies
Investir Ancy-le-Franc