Prix immobilier Saint-Sérotin 2026
596 habitants · Yonne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Sérotin (89140) est de 1 871 € pour un appartement et 1 324 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 871 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 324 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Sérotin
- Prix au m² 52,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 324 €/m²
-7.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Sérotin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 11 oct. 2025 | Maison | 288 m² | 168 000 € | 583 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 138 m² | 157 500 € | 1 141 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 175 m² | 238 000 € | 1 360 € |
| 08 nov. 2024 | Maison | 77 m² | 100 000 € | 1 299 € |
| 26 oct. 2024 | Maison | 214 m² | 90 000 € | 421 € |
| 27 août 2024 | Maison | 180 m² | 152 000 € | 844 € |
| 29 juil. 2024 | Appartement | 192 m² | 150 000 € | 781 € |
| 26 juil. 2024 | Maison | 82 m² | 440 000 € | 5 366 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 131 m² | 95 000 € | 725 € |
| 17 juin 2024 | Maison | 130 m² | 138 000 € | 1 062 € |
| 03 mai 2024 | Maison | 1 320 m² | 465 000 € | 352 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.66
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
+0.73
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 230 €/m²
Écart résiduel observé : +52.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Sérotin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Sérotin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Sérotin s'élève à 1 871 €/m² pour un appartement et 1 324 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sérotin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sérotin ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Saint-Sérotin est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Sérotin se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 1.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Sérotin
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sérotin ?
Le marché de Saint-Sérotin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 52,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sérotin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sérotin est d'environ 6,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sérotin ?
À Saint-Sérotin, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Sérotin ?
Saint-Sérotin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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