Prix immobilier Vermenton 2026
1 303 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vermenton (89270) est de 862 € pour un appartement et 953 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
862 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
953 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vermenton
- Prix au m² 28,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +35,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
953 €/m²
+36.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vermenton
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 134 m² | 129 500 € | 966 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 25 000 € | 362 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 40 000 € | 377 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 68 m² | 59 892 € | 881 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 98 000 € | 1 633 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 363 m² | 334 000 € | 920 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 72 000 € | 837 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 134 800 € | 1 498 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 90 000 € | 750 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 117 m² | 110 000 € | 940 € |
| 18 août 2025 | Maison | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 05 août 2025 | Maison | 178 m² | 94 000 € | 528 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.00
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-1.09
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 207 €/m²
Écart résiduel observé : -28.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vermenton
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vermenton en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vermenton s'élève à 862 €/m² pour un appartement et 953 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vermenton ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vermenton ont évolué de +35.1 %. Sur 1 an, la variation est de +24.0 %.
Vermenton est-elle chère par rapport à la France ?
Vermenton se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -1.00.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vermenton
Est-ce le bon moment pour acheter à Vermenton ?
Sur la base des données publiques, Vermenton ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +35,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vermenton ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vermenton est d'environ 12,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vermenton ?
À Vermenton, 14,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vermenton ?
Vermenton est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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