Prix immobilier Saint-Florentin 2026
4 164 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Florentin (89600) est de 456 € pour un appartement et 968 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
456 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
968 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Florentin
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
456 €/m²
-31.0% sur 4 ans
Maison 2025
968 €/m²
-6.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Florentin
À Saint-Florentin, le prix médian au m² des appartements va de 379 €/m² dans le quartier La Trecey à 682 €/m² dans le quartier Centre Ville, soit un écart de 80 % (303 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 62 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 761 €/m² (Centre Ville) à 1 205 €/m² (La Trecey) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Centre Ville
682 €/m²
appartement · 31 ventes DVF
Quartier le plus abordable
La Trecey
379 €/m²
appartement · 16 ventes DVF
Classement des quartiers de Saint-Florentin au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Centre Ville | 682 €/m² | 31 |
| 2 | Le Prieuré Est et Écarts | 531 €/m² | 15 |
| 3 | La Trecey | 379 €/m² | 16 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Florentin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 53 m² | 112 000 € | 2 113 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 238 m² | 110 000 € | 462 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 52 m² | 25 000 € | 481 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 95 m² | 50 000 € | 526 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 125 000 € | 833 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 208 m² | 152 500 € | 733 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 85 m² | 68 000 € | 800 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 35 000 € | 443 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 220 m² | 170 000 € | 773 € |
| 04 oct. 2025 | Maison | 164 m² | 102 000 € | 622 € |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 45 m² | 143 000 € | 3 178 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.06
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-1.83
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Florentin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Florentin s'élève à 456 €/m² pour un appartement et 968 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 44 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Florentin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Florentin ont évolué de -38.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Florentin est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Florentin se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -2.06.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Florentin ?
Les prix au m² varient de 80 % entre les quartiers de Saint-Florentin. Les plus chers : Centre Ville (682 €/m²). Les plus abordables : La Trecey (379 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Florentin
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Florentin ?
À Saint-Florentin, 8,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Florentin ?
Saint-Florentin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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