Prix immobilier Roffey 2026
148 habitants · Yonne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Roffey (89700) est de 1 621 € pour un appartement et 859 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 621 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
859 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Roffey
- Prix au m² 36,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Roffey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 sept. 2024 | Maison | 110 m² | 192 000 € | 1 745 € |
| 16 janv. 2024 | Maison | 152 m² | 175 000 € | 1 151 € |
| 12 janv. 2024 | Maison | 155 m² | 453 000 € | 2 923 € |
| 27 déc. 2023 | Maison | 129 m² | 198 000 € | 1 535 € |
| 28 juil. 2023 | Maison | 108 m² | 150 000 € | 1 389 € |
| 15 févr. 2023 | Maison | 80 m² | 122 000 € | 1 525 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.00
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
+0.28
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 186 €/m²
Écart résiduel observé : +36.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Roffey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Roffey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Roffey s'élève à 1 621 €/m² pour un appartement et 859 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Roffey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Roffey présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Roffey est-elle chère par rapport à la France ?
Roffey se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 1.00.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Roffey
Est-ce le bon moment pour acheter à Roffey ?
Le marché de Roffey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 36,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Roffey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Roffey est d'environ 6,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Roffey ?
Roffey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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