Prix immobilier Étais-la-Sauvin 2026
631 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Étais-la-Sauvin (89480) est de 982 € pour un appartement et 898 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
982 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
898 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Étais-la-Sauvin
- Prix au m² 17,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
898 €/m²
-0.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Étais-la-Sauvin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 78 000 € | 1 114 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 59 000 € | 656 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 180 m² | 245 100 € | 1 362 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 244 000 € | 1 220 € |
| 22 août 2025 | Maison | 44 m² | 17 000 € | 386 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 39 m² | 18 500 € | 474 € |
| 15 févr. 2025 | Maison | 128 m² | 115 000 € | 898 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.88
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 183 €/m²
Écart résiduel observé : -17.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Étais-la-Sauvin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Étais-la-Sauvin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Étais-la-Sauvin s'élève à 982 €/m² pour un appartement et 898 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Étais-la-Sauvin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Étais-la-Sauvin ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -13.8 %.
Étais-la-Sauvin est-elle chère par rapport à la France ?
Étais-la-Sauvin se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Étais-la-Sauvin
Est-ce le bon moment pour acheter à Étais-la-Sauvin ?
Sur la base des données publiques, Étais-la-Sauvin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Étais-la-Sauvin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Étais-la-Sauvin est d'environ 8,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Étais-la-Sauvin ?
Étais-la-Sauvin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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