Prix immobilier Bussy-le-Repos 2026
453 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bussy-le-Repos (89500) est de 1 399 € pour un appartement et 1 488 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 399 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 488 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bussy-le-Repos
- Prix au m² 15,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 488 €/m²
-6.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bussy-le-Repos
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 242 m² | 333 333 € | 1 377 € |
| 29 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 249 000 € | 2 165 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 107 m² | 102 000 € | 953 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 214 m² | 157 500 € | 736 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 123 m² | 115 000 € | 935 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 78 m² | 136 000 € | 1 744 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 66 m² | 94 000 € | 1 424 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 240 m² | 180 500 € | 752 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.12
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 216 €/m²
Écart résiduel observé : +15.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bussy-le-Repos
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bussy-le-Repos en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bussy-le-Repos s'élève à 1 399 €/m² pour un appartement et 1 488 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bussy-le-Repos ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bussy-le-Repos ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Bussy-le-Repos est-elle chère par rapport à la France ?
Bussy-le-Repos se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bussy-le-Repos
Est-ce le bon moment pour acheter à Bussy-le-Repos ?
Le marché de Bussy-le-Repos est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bussy-le-Repos ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bussy-le-Repos est d'environ 9,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bussy-le-Repos ?
À Bussy-le-Repos, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bussy-le-Repos ?
Bussy-le-Repos est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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