Prix immobilier Plessis-Saint-Jean 2026
217 habitants · Yonne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Plessis-Saint-Jean (89140) est de 1 463 € pour un appartement et 1 448 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 463 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 448 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Plessis-Saint-Jean
- Prix au m² 19,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Plessis-Saint-Jean
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 160 000 € | 1 455 € |
| 19 août 2025 | Maison | 150 m² | 307 500 € | 2 050 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 147 000 € | 2 100 € |
| 07 juin 2025 | Maison | 212 m² | 175 000 € | 825 € |
| 02 août 2023 | Maison | 197 m² | 239 500 € | 1 216 € |
| 26 juin 2023 | Maison | 105 m² | 215 000 € | 2 048 € |
| 06 mai 2023 | Maison | 105 m² | 144 450 € | 1 376 € |
| 28 mars 2023 | Maison | 134 m² | 108 000 € | 806 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.58
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.01
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 224 €/m²
Écart résiduel observé : +19.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Plessis-Saint-Jean
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Plessis-Saint-Jean en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plessis-Saint-Jean s'élève à 1 463 €/m² pour un appartement et 1 448 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plessis-Saint-Jean ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Plessis-Saint-Jean ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Plessis-Saint-Jean est-elle chère par rapport à la France ?
Plessis-Saint-Jean se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 0.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plessis-Saint-Jean
Est-ce le bon moment pour acheter à Plessis-Saint-Jean ?
Le marché de Plessis-Saint-Jean est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Plessis-Saint-Jean ?
Le rendement locatif brut indicatif à Plessis-Saint-Jean est d'environ 8,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Plessis-Saint-Jean ?
À Plessis-Saint-Jean, 42,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Plessis-Saint-Jean ?
Plessis-Saint-Jean est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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