Prix immobilier Asnières-sous-Bois 2026
113 habitants · Yonne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Asnières-sous-Bois (89660) est de 721 € pour un appartement et 784 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
721 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
784 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Asnières-sous-Bois
- Prix au m² 40,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Asnières-sous-Bois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 févr. 2025 | Maison | 33 m² | 27 000 € | 818 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 40 m² | 13 500 € | 338 € |
| 02 oct. 2024 | Maison | 79 m² | 25 000 € | 316 € |
| 02 août 2024 | Maison | 83 m² | 40 000 € | 482 € |
| 09 juil. 2024 | Maison | 68 m² | 78 000 € | 1 147 € |
| 24 avr. 2023 | Maison | 68 m² | 62 000 € | 912 € |
| 10 mars 2023 | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 € |
| 22 févr. 2023 | Maison | 74 m² | 44 000 € | 595 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.37
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-1.35
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 210 €/m²
Écart résiduel observé : -40.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Asnières-sous-Bois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Asnières-sous-Bois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Asnières-sous-Bois s'élève à 721 €/m² pour un appartement et 784 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Asnières-sous-Bois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Asnières-sous-Bois ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Asnières-sous-Bois est-elle chère par rapport à la France ?
Asnières-sous-Bois se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -1.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Asnières-sous-Bois
Est-ce le bon moment pour acheter à Asnières-sous-Bois ?
Sur la base des données publiques, Asnières-sous-Bois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Asnières-sous-Bois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Asnières-sous-Bois est d'environ 12,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Asnières-sous-Bois ?
À Asnières-sous-Bois, 38,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Asnières-sous-Bois ?
Asnières-sous-Bois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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