Prix immobilier Paron 2026
4 834 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Paron (89100) est de 1 208 € pour un appartement et 1 738 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 208 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 738 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Paron
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 208 €/m²
-20.8% sur 4 ans
Maison 2025
1 738 €/m²
+2.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Paron
À Paron, le prix médian au m² des maisons va de 1 670 €/m² dans le quartier Ru Couvert à 1 791 €/m² dans le quartier Le Bois de Saint-Bon, soit un écart de 7 % (121 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 202 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Le Bois de Saint-Bon
1 791 €/m²
maison · 91 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Ru Couvert
1 670 €/m²
maison · 111 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Paron
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 86 m² | 80 000 € | 930 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 242 m² | 225 000 € | 930 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 188 000 € | 1 044 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 280 m² | 241 200 € | 861 € |
| 13 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 55 000 € | 743 € |
| 06 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 139 000 € | 1 324 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 103 m² | 255 000 € | 2 476 € |
| 15 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 130 000 € | 1 275 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 192 m² | 80 000 € | 417 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 74 m² | 50 000 € | 676 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 112 m² | 244 000 € | 2 179 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 104 m² | 156 000 € | 1 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.09
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.47
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 186 €/m²
Écart résiduel observé : +1.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Paron
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Paron en 2026 ?
Le prix médian au m² à Paron s'élève à 1 208 €/m² pour un appartement et 1 738 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 46 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Paron ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Paron ont évolué de -12.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Paron est-elle chère par rapport à la France ?
Paron se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -0.09.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Paron ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Paron (7 % d'écart). Les plus chers : Le Bois de Saint-Bon (1 791 €/m²). Les plus abordables : Ru Couvert (1 670 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Paron
Est-ce le bon moment pour acheter à Paron ?
Le marché de Paron est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Paron ?
Le rendement locatif brut indicatif à Paron est d'environ 11,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Paron ?
À Paron, 4,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Paron ?
Paron est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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