Investir dans l'immobilier locatif dans le Savoie
Chambéry, Aix-les-Bains, stations de ski (Val d'Isère, Méribel). Marché à forte saisonnalité touristique.
Population
437 152
Prix au m²
3 800 €
Rendement brut
4.5%
Communes analysées
86
Prix de l'immobilier commune par commune — Savoie
Les principales communes du Savoie analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Chambéry
60 K hab. · 2 962 €/m²
Aix-les-Bains
32 K hab. · 4 072 €/m²
Albertville
20 K hab. · 2 301 €/m²
La Motte-Servolex
12 K hab. · 3 579 €/m²
La Ravoire
9 K hab. · 3 186 €/m²
Saint-Jean-de-Maurienne
8 K hab. · 1 987 €/m²
Bourg-Saint-Maurice
7 K hab. · 5 563 €/m²
Ugine
7 K hab. · 2 013 €/m²
Cognin
7 K hab. · 2 803 €/m²
Saint-Alban-Leysse
7 K hab. · 3 714 €/m²
Entrelacs
6 K hab. · 3 678 €/m²
Challes-les-Eaux
6 K hab. · 3 684 €/m²
Barberaz
5 K hab. · 2 708 €/m²
Le Bourget-du-Lac
5 K hab. · 4 210 €/m²
Bassens
5 K hab. · 3 383 €/m²
Grésy-sur-Aix
5 K hab. · 4 169 €/m²
Jacob-Bellecombette
4 K hab. · 3 905 €/m²
Aime-la-Plagne
4 K hab. · 4 478 €/m²
Saint-Pierre-d'Albigny
4 K hab. · 2 553 €/m²
Valgelon-La Rochette
4 K hab. · 1 864 €/m²
Montmélian
4 K hab. · 2 288 €/m²
Porte-de-Savoie
4 K hab. · 3 390 €/m²
La Plagne Tarentaise
4 K hab. · 5 423 €/m²
Grand-Aigueblanche
4 K hab. · 2 804 €/m²
Barby
4 K hab. · 3 078 €/m²
Les Belleville
3 K hab. · 7 822 €/m²
Mercury
3 K hab. · 3 299 €/m²
Moûtiers
3 K hab. · 1 818 €/m²
Gilly-sur-Isère
3 K hab. · 2 847 €/m²
Saint-Genix-les-Villages
3 K hab. · 1 547 €/m²
Yenne
3 K hab. · 1 919 €/m²
Drumettaz-Clarafond
3 K hab. · 3 852 €/m²
Saint-Baldoph
3 K hab. · 3 000 €/m²
La Biolle
3 K hab. · 4 029 €/m²
Tresserve
3 K hab. · 4 418 €/m²
Modane
3 K hab. · 2 069 €/m²
La Léchère
3 K hab. · 2 987 €/m²
Séez
2 K hab. · 4 166 €/m²
Brison-Saint-Innocent
2 K hab. · 4 961 €/m²
Saint-Michel-de-Maurienne
2 K hab. · 1 494 €/m²
Vimines
2 K hab. · 3 597 €/m²
Viviers-du-Lac
2 K hab. · 3 101 €/m²
Mouxy
2 K hab. · 4 143 €/m²
Courchevel
2 K hab. · 11 811 €/m²
Novalaise
2 K hab. · 3 353 €/m²
La Bâthie
2 K hab. · 2 372 €/m²
Méry
2 K hab. · 4 049 €/m²
Sonnaz
2 K hab. · 3 836 €/m²
Le Pont-de-Beauvoisin
2 K hab. · 1 488 €/m²
Val-Cenis
2 K hab. · 3 886 €/m²
Grignon
2 K hab. · 2 081 €/m²
Bozel
2 K hab. · 6 164 €/m²
Val-d'Arc
2 K hab. · 1 541 €/m²
Voglans
2 K hab. · 4 095 €/m²
Domessin
2 K hab. · 2 020 €/m²
Saint-Jeoire-Prieuré
2 K hab. · 4 193 €/m²
Beaufort
2 K hab. · 4 951 €/m²
Tignes
2 K hab. · 9 825 €/m²
Frontenex
2 K hab. · 2 006 €/m²
Aiton
2 K hab. · 2 647 €/m²
Les Allues
2 K hab. · 11 199 €/m²
Saint-Jean-d'Arvey
2 K hab. · 4 624 €/m²
Saint-Béron
2 K hab. · 2 208 €/m²
Val-d'Isère
2 K hab. · 14 114 €/m²
Chindrieux
2 K hab. · 2 976 €/m²
Saint-Julien-Mont-Denis
2 K hab. · 2 320 €/m²
Marthod
1 K hab. · 2 622 €/m²
Myans
1 K hab. · 3 830 €/m²
Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
1 K hab. · 3 124 €/m²
Saint-Rémy-de-Maurienne
1 K hab. · 2 322 €/m²
Les Échelles
1 K hab. · 1 508 €/m²
Sainte-Hélène-sur-Isère
1 K hab. · 3 364 €/m²
La Chambre
1 K hab. · 2 500 €/m²
La Bridoire
1 K hab. · 1 940 €/m²
Grésy-sur-Isère
1 K hab. · 1 470 €/m²
Saint-Étienne-de-Cuines
1 K hab. · 2 122 €/m²
Saint-Offenge
1 K hab. · 3 691 €/m²
Serrières-en-Chautagne
1 K hab. · 3 076 €/m²
Montcel
1 K hab. · 3 738 €/m²
Saint-Thibaud-de-Couz
1 K hab. · 3 954 €/m²
La Tour-en-Maurienne
1 K hab. · 2 402 €/m²
Pugny-Chatenod
1 K hab. · 4 810 €/m²
Valloire
1 K hab. · 5 481 €/m²
Cruet
1 K hab. · 3 126 €/m²
Saint-Cassin
1 K hab. · 3 962 €/m²
Montagnole
1 K hab. · 2 950 €/m²
Stratégies recommandées dans le Savoie
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Savoie
Le département du Savoie (code 73) compte 437 152 habitants. Chambéry, Aix-les-Bains, stations de ski (Val d'Isère, Méribel). Marché à forte saisonnalité touristique.
Avec un rendement brut moyen de 4.5 %, le Savoie se classe comme un marché de valorisation patrimoniale. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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