Prix immobilier Saint François Longchamp 2026
433 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint François Longchamp (73130) est de 3 813 € pour un appartement et 3 739 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 813 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 739 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint François Longchamp
- Prix au m² 31,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +15,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 813 €/m²
+31.2% sur 4 ans
Maison 2025
3 739 €/m²
+19.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint François Longchamp
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 33 m² | 125 920 € | 3 816 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 47 m² | 189 000 € | 4 021 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 24 m² | 48 000 € | 2 000 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 26 m² | 110 000 € | 4 231 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 104 030 € | 3 853 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 38 m² | 153 292 € | 4 034 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 93 000 € | 3 444 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 181 860 € | 4 547 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 152 m² | 692 163 € | 4 554 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 24 m² | 112 477 € | 4 687 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 37 m² | 135 000 € | 3 649 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.31
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+1.40
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 895 €/m²
Écart résiduel observé : +31.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint François Longchamp
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint François Longchamp
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint François Longchamp en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint François Longchamp s'élève à 3 813 €/m² pour un appartement et 3 739 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 105 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint François Longchamp ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint François Longchamp ont évolué de +15.3 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 %.
Saint François Longchamp est-elle chère par rapport à la France ?
Saint François Longchamp se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 0.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint François Longchamp
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint François Longchamp ?
Les données invitent à la prudence sur Saint François Longchamp à ce stade. Prix au m² 31,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint François Longchamp ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint François Longchamp est d'environ 3,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint François Longchamp ?
À Saint François Longchamp, 41,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint François Longchamp ?
Saint François Longchamp est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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