Prix immobilier La Motte-Servolex 2026
12 067 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Motte-Servolex (73290) est de 3 579 € pour un appartement et 3 938 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 579 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 938 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Motte-Servolex
- Prix au m² 21,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 579 €/m²
+16.5% sur 4 ans
Maison 2025
3 938 €/m²
-0.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à La Motte-Servolex
À La Motte-Servolex, le prix médian au m² des appartements va de 3 230 €/m² dans le quartier Centre-Est à 3 538 €/m² dans le quartier Sud-Ouest, soit un écart de 10 % (308 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 502 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 839 €/m² (Hameaux) à 4 541 €/m² (Centre-Est) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Sud-Ouest
3 538 €/m²
appartement · 145 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre-Est
3 230 €/m²
appartement · 186 ventes DVF
Classement des quartiers de La Motte-Servolex au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Sud-Ouest | 3 538 €/m² | 145 |
| 2 | Hameaux | 3 523 €/m² | 76 |
| 3 | Nord-Ouest | 3 353 €/m² | 95 |
| 4 | Centre-Est | 3 230 €/m² | 186 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Motte-Servolex
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 79 m² | 215 100 € | 2 723 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 77 m² | 229 000 € | 2 974 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 107 m² | 277 275 € | 2 591 € |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 85 m² | 187 000 € | 2 200 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 164 m² | 425 000 € | 2 591 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 37 m² | 143 000 € | 3 865 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 410 000 € | 4 184 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 20 m² | 89 110 € | 4 456 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 370 000 € | 3 083 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 410 570 € | 5 474 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 66 m² | 214 000 € | 3 242 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 238 m² | 431 653 € | 1 814 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+1.20
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 951 €/m²
Écart résiduel observé : +21.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Motte-Servolex
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Motte-Servolex en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Motte-Servolex s'élève à 3 579 €/m² pour un appartement et 3 938 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 146 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Motte-Servolex ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Motte-Servolex ont évolué de +3.7 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 %.
La Motte-Servolex est-elle chère par rapport à la France ?
La Motte-Servolex se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de La Motte-Servolex ?
Les prix au m² varient de 10 % entre les quartiers de La Motte-Servolex. Les plus chers : Sud-Ouest (3 538 €/m²), Hameaux (3 523 €/m²). Les plus abordables : Centre-Est (3 230 €/m²), Nord-Ouest (3 353 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Motte-Servolex
Est-ce le bon moment pour acheter à La Motte-Servolex ?
Le marché de La Motte-Servolex est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Motte-Servolex ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Motte-Servolex est d'environ 5,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Motte-Servolex ?
À La Motte-Servolex, 5,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Motte-Servolex ?
La Motte-Servolex est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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