Prix immobilier Bozel 2026 : 6 164€/m²

Appartement

6 164 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

6 833 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.5%

Sur 3 ans+35.5%

Recommandation d'achat — Bozel

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +35,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+26.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

6 164 €/m²

+26.1% sur 4 ans

Maison 2025

6 833 €/m²

+47.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bozel

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Appartement	34 m²	206 805 €	6 083 €
09 déc. 2025	Appartement	52 m²	211 150 €	4 061 €
21 nov. 2025	Appartement	128 m²	756 275 €	5 908 €
05 nov. 2025	Appartement	95 m²	653 455 €	6 878 €
21 oct. 2025	Maison	75 m²	326 000 €	4 347 €
13 oct. 2025	Appartement	20 m²	140 750 €	7 038 €
01 sept. 2025	Appartement	73 m²	532 000 €	7 288 €
31 juil. 2025	Appartement	140 m²	890 835 €	6 363 €
31 juil. 2025	Appartement	107 m²	737 000 €	6 888 €
29 juil. 2025	Appartement	90 m²	103 040 €	1 145 €
15 juil. 2025	Appartement	70 m²	346 920 €	4 956 €
06 juin 2025	Appartement	50 m²	340 790 €	6 816 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.77

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

+3.45

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

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Aussi disponible pour Bozel

Loyer moyen

16.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.18 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bozel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bozel s'élève à 6 164 €/m² pour un appartement et 6 833 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bozel ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bozel ont évolué de +35.5 %. Sur 1 an, la variation est de +10.5 %.

Bozel est-elle chère par rapport à la France ?

Bozel se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 1.77.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bozel

Est-ce le bon moment pour acheter à Bozel ?

Le marché de Bozel est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +35,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bozel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bozel est d'environ 3,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bozel ?

À Bozel, 51,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bozel ?

Bozel est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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