Prix immobilier Verrens-Arvey 2026
959 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Verrens-Arvey (73460) est de 3 047 € pour un appartement et 2 933 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 047 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 933 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Verrens-Arvey
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 933 €/m²
+25.0% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Verrens-Arvey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 111 m² | 306 750 € | 2 764 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 203 m² | 580 500 € | 2 860 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 379 200 € | 3 447 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 127 m² | 522 250 € | 4 112 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 326 m² | 490 000 € | 1 503 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 124 m² | 391 965 € | 3 161 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 129 m² | 448 500 € | 3 477 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 60 m² | 149 000 € | 2 483 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 284 m² | 363 200 € | 1 279 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+0.74
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 970 €/m²
Écart résiduel observé : +2.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Verrens-Arvey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Verrens-Arvey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Verrens-Arvey s'élève à 3 047 €/m² pour un appartement et 2 933 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Verrens-Arvey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Verrens-Arvey ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Verrens-Arvey est-elle chère par rapport à la France ?
Verrens-Arvey se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Verrens-Arvey
Est-ce le bon moment pour acheter à Verrens-Arvey ?
Le marché de Verrens-Arvey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Verrens-Arvey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Verrens-Arvey est d'environ 5,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Verrens-Arvey ?
À Verrens-Arvey, 17,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Verrens-Arvey ?
Verrens-Arvey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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