Prix au m² à Chindrieux en 2026
1 531 habitants · Savoie · 87 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Chindrieux (73310) est de 2 580 € pour un appartement et 3 561 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
2 580 €
par m² · 25 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
3 561 €
par m² · 62 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Chindrieux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Chindrieux
Note de synthèse : 61 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Services de proximité excellents : vie locale complète
- Qualité du parc immobilier : seulement 10,4 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent ou rénové
Points d'attention
- Faible demande locative : vacance élevée (9,5 %)
- Marché peu liquide : seulement 28 transactions par an, tendance prix à confirmer
Investissement locatif longue durée : privilégier la location vide pour capter le rendement de 5,3 % malgré la vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
24 ventes ont été enregistrées à Chindrieux sur le millésime 2025, contre 15 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Chindrieux ont évolué de +9.5 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Savoie).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 580 €/m²
+25.0% sur 4 ans
Maison · prix actuel
3 561 €/m²
+16.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Chindrieux
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 03/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
32
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
10
publiées en octobre 2026
Prix affiché médian
2 866 €/m²
annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Chindrieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2026 | Appartement | 84 m² | 222 075 € | 2 644 € |
| 22 mai 2026 | Maison | 120 m² | 330 000 € | 2 750 € |
| 24 mars 2026 | Maison | 123 m² | 500 000 € | 4 065 € |
| 13 mars 2026 | Maison | 122 m² | 446 210 € | 3 657 € |
| 06 févr. 2026 | Appartement | 95 m² | 165 000 € | 1 737 € |
| 20 janv. 2026 | Appartement | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 08 janv. 2026 | Maison | 91 m² | 2 091 300 € | 22 981 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Chindrieux, déjà analysés
6 des 10 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 3 pièces de 140 m²277 500 €DPE Gnote Ctravaux lourds
- Maison 7 pièces de 87 m²210 000 €DPE Fnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 137 m²496 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 80 m²320 000 €DPE Dnote Ctravaux minimes
- Maison 5 pièces de 120 m²350 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Appartement 3 pièces de 76 m²234 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Chindrieux
Pour estimer un appartement à Chindrieux, partez du prix DVF de 2 580 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 87 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Chindrieux
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 155 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 12 712 € (8,20 % du prix), dont 9 794 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Savoie.
Positionnement marché
Percentile national
70ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+0.16
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
La volatilité des prix mesurée à Chindrieux est de 2,8 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 632 €/m²
Écart résiduel observé : -2.0 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chindrieux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chindrieux en 2026 ?
Le prix au m² à Chindrieux s'élève à 2 580 €/m² pour un appartement et 3 561 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 87 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Chindrieux ?
À Chindrieux, le prix au m² d'une maison est de 3 561 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 2 580 €/m², soit un écart de 38 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chindrieux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chindrieux ont évolué de -0.5 %. Sur 1 an, la variation est de +9.5 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Savoie).
Chindrieux est-elle chère par rapport à la France ?
Chindrieux se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chindrieux ?
15,5 % des logements diagnostiqués à Chindrieux sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Chindrieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Chindrieux ?
Sur la base des données publiques, Chindrieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chindrieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chindrieux est d'environ 6,08 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Chindrieux ?
Notre analyse de zone attribue à Chindrieux un sous-score de demande locative de 33/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chindrieux ?
Faible demande locative : vacance élevée (9,5 %). Piste : cibler propriétaires occupants ou résidence secondaire. Marché peu liquide : seulement 28 transactions par an, tendance prix à confirmer. Piste : prévoir délai de vente plus long, prix d'appel agressif. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Chindrieux ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Chindrieux ?
Chindrieux est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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