Prix au m² à Aime-la-Plagne en 2026
4 385 habitants · Savoie · 559 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Aime-la-Plagne (73210) est de 4 209 € pour un appartement et 2 927 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
4 209 €
par m² · 449 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
2 927 €
par m² · 110 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Aime-la-Plagne
- Rendement brut modéré : 3,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +21,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Aime-la-Plagne
Note de synthèse : 66 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : 126 transactions par an, marché très actif et fluide
- Croissance prix forte : hausse de +31,7 % sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
Points d'attention
- Risques géologiques : radon classe 3 (IRSN), traitement 1 500 à 5 000 €
- Parc immobilier vétuste : 67,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), surcoût rénovation
Attention aux passoires : vérifier DPE et budget rénovation obligatoire pour 67 % du parc
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
117 ventes ont été enregistrées à Aime-la-Plagne sur le millésime 2025, contre 118 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Aime-la-Plagne ont évolué de -1.0 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Savoie).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
4 209 €/m²
+25.0% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 927 €/m²
+16.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Aime-la-Plagne
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 06/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
113
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
35
publiées en octobre 2026
Prix affiché médian
3 649 €/m²
annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente
Annonces baissées
2,9 %
des annonces publiées en octobre 2026, prix baissé depuis
Délai médian en ligne
11 jours
annonces retirées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Aime-la-Plagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Appartement | 25 m² | 133 900 € | 5 356 € |
| 25 juin 2026 | Appartement | 25 m² | 122 000 € | 4 880 € |
| 24 juin 2026 | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 € |
| 16 juin 2026 | Appartement | 25 m² | 127 800 € | 5 112 € |
| 15 juin 2026 | Appartement | 37 m² | 231 700 € | 6 262 € |
| 15 juin 2026 | Appartement | 25 m² | 136 500 € | 5 460 € |
| 08 juin 2026 | Maison | 18 m² | 33 000 € | 1 833 € |
| 08 juin 2026 | Maison | 108 m² | 505 000 € | 4 676 € |
| 05 juin 2026 | Appartement | 70 m² | 263 833 € | 3 769 € |
| 29 mai 2026 | Maison | 72 m² | 140 720 € | 1 954 € |
| 29 mai 2026 | Maison | 75 m² | 123 270 € | 1 644 € |
| 28 mai 2026 | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Aime-la-Plagne, déjà analysés
6 des 50 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 4 pièces de 100 m²105 000 €note Btravaux légers
- Appartement 2 pièces de 36 m²104 200 €note Btravaux minimes
- Maison 6 pièces de 120 m²250 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Appartement 4 pièces de 80,59 m²293 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Appartement 4 pièces de 121 m²319 000 €DPE Enote Ctravaux légers
- Appartement 2 pièces de 56 m²165 000 €DPE Gnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Aime-la-Plagne
Pour estimer un appartement à Aime-la-Plagne, partez du prix DVF de 4 209 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 559 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Aime-la-Plagne
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 253 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 19 941 € (7,88 % du prix), dont 15 986 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Savoie.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.69
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+1.37
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
La volatilité des prix mesurée à Aime-la-Plagne est de 15,9 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché volatil, où les variations d'une année sur l'autre sont marquées. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aime-la-Plagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Aime-la-Plagne
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aime-la-Plagne en 2026 ?
Le prix au m² à Aime-la-Plagne s'élève à 4 209 €/m² pour un appartement et 2 927 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 559 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Aime-la-Plagne ?
À Aime-la-Plagne, le prix au m² d'une maison est de 2 927 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 4 209 €/m², soit un écart de 44 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aime-la-Plagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aime-la-Plagne ont évolué de +21.3 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Savoie).
Aime-la-Plagne est-elle chère par rapport à la France ?
Aime-la-Plagne se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 0.69.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Aime-la-Plagne ?
14,2 % des logements diagnostiqués à Aime-la-Plagne sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Aime-la-Plagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Aime-la-Plagne ?
Le marché de Aime-la-Plagne est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aime-la-Plagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aime-la-Plagne est d'environ 3,81 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Aime-la-Plagne ?
Notre analyse de zone attribue à Aime-la-Plagne un sous-score de demande locative de 56/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aime-la-Plagne ?
Risques géologiques : radon classe 3 (IRSN), traitement 1 500 à 5 000 €. Piste : test radon avant achat, ventilation adaptée. Parc immobilier vétuste : 67,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), surcoût rénovation. Piste : cibler biens rénovés ou budget travaux important. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Aime-la-Plagne ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Aime-la-Plagne ?
Aime-la-Plagne est classée en zone A (marché très tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Aime-la-Plagne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Aime-la-Plagne sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Aime-la-Plagne
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Aime-la-PlagneInvestir
Rendement & stratégies
Investir Aime-la-Plagne