Prix immobilier Serrières-en-Chautagne 2026
1 156 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Serrières-en-Chautagne (73310) est de 3 076 € pour un appartement et 2 963 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 076 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 963 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Serrières-en-Chautagne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 963 €/m²
+5.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Serrières-en-Chautagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 276 m² | 272 500 € | 987 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 270 m² | 434 800 € | 1 610 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 355 550 € | 2 963 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 388 750 € | 2 990 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 37 m² | 148 000 € | 4 000 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 193 m² | 640 000 € | 3 316 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 54 m² | 141 000 € | 2 611 € |
| 05 mai 2025 | Appartement | 61 m² | 164 650 € | 2 699 € |
| 05 avr. 2025 | Appartement | 90 m² | 250 040 € | 2 778 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 286 m² | 347 000 € | 1 213 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.15
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+0.76
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 884 €/m²
Écart résiduel observé : +6.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Serrières-en-Chautagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Serrières-en-Chautagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Serrières-en-Chautagne s'élève à 3 076 €/m² pour un appartement et 2 963 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Serrières-en-Chautagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Serrières-en-Chautagne ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de +14.8 %.
Serrières-en-Chautagne est-elle chère par rapport à la France ?
Serrières-en-Chautagne se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Serrières-en-Chautagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Serrières-en-Chautagne ?
Le marché de Serrières-en-Chautagne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,7 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Serrières-en-Chautagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Serrières-en-Chautagne est d'environ 5,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Serrières-en-Chautagne ?
À Serrières-en-Chautagne, 25,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Serrières-en-Chautagne ?
Serrières-en-Chautagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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