Prix immobilier Saint-Sorlin-d'Arves 2026 : 3 357€/m²

Appartement

3 357 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 480 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Sur 3 ans+10.3%

Recommandation d'achat — Saint-Sorlin-d'Arves

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 17,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 3,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+16.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 357 €/m²

+16.9% sur 4 ans

Maison 2025

4 480 €/m²

-15.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Sorlin-d'Arves

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	20 m²	25 000 €	1 250 €
19 déc. 2025	Maison	15 m²	28 000 €	1 867 €
12 déc. 2025	Appartement	48 m²	125 000 €	2 604 €
09 déc. 2025	Appartement	30 m²	93 250 €	3 108 €
08 déc. 2025	Appartement	40 m²	157 900 €	3 948 €
08 déc. 2025	Appartement	58 m²	239 310 €	4 126 €
02 déc. 2025	Maison	80 m²	247 700 €	3 096 €
27 nov. 2025	Appartement	28 m²	109 700 €	3 918 €
24 nov. 2025	Appartement	31 m²	66 000 €	2 129 €
21 nov. 2025	Appartement	30 m²	94 000 €	3 133 €
12 nov. 2025	Appartement	32 m²	90 250 €	2 820 €
07 nov. 2025	Appartement	28 m²	107 500 €	3 839 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

+1.01

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 849 €/m²

Écart résiduel observé : +17.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Sorlin-d'Arves

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.98 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Sorlin-d'Arves en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Sorlin-d'Arves s'élève à 3 357 €/m² pour un appartement et 4 480 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 56 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sorlin-d'Arves ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sorlin-d'Arves ont évolué de +10.3 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 %.

Saint-Sorlin-d'Arves est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Sorlin-d'Arves se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Sorlin-d'Arves

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sorlin-d'Arves ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Sorlin-d'Arves à ce stade. Prix au m² 17,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Sorlin-d'Arves ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sorlin-d'Arves est d'environ 3,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sorlin-d'Arves ?

À Saint-Sorlin-d'Arves, 51,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Sorlin-d'Arves ?

Saint-Sorlin-d'Arves est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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