Prix immobilier Saint-Pierre-d'Albigny 2026 : 2 553€/m²

Appartement

2 553 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 421 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.3%

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat — Saint-Pierre-d'Albigny

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+16.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 553 €/m²

+16.4% sur 4 ans

Maison 2025

2 421 €/m²

+5.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-d'Albigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	115 m²	266 275 €	2 315 €
29 déc. 2025	Appartement	90 m²	240 150 €	2 668 €
29 déc. 2025	Maison	60 m²	194 415 €	3 240 €
19 déc. 2025	Maison	73 m²	206 550 €	2 829 €
16 déc. 2025	Maison	156 m²	278 710 €	1 787 €
16 déc. 2025	Maison	115 m²	208 320 €	1 811 €
04 déc. 2025	Appartement	62 m²	225 915 €	3 644 €
26 nov. 2025	Appartement	79 m²	145 300 €	1 839 €
21 nov. 2025	Appartement	30 m²	38 000 €	1 267 €
10 nov. 2025	Appartement	98 m²	250 200 €	2 553 €
07 nov. 2025	Maison	82 m²	163 000 €	1 988 €
07 nov. 2025	Maison	35 m²	65 000 €	1 857 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.47

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

+0.30

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 912 €/m²

Écart résiduel observé : -12.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Pierre-d'Albigny

Loyer moyen

13.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.20 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pierre-d'Albigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-d'Albigny s'élève à 2 553 €/m² pour un appartement et 2 421 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 64 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-d'Albigny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-d'Albigny ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +8.3 %.

Saint-Pierre-d'Albigny est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pierre-d'Albigny se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pierre-d'Albigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-d'Albigny ?

Sur la base des données publiques, Saint-Pierre-d'Albigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-d'Albigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-d'Albigny est d'environ 6,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-d'Albigny ?

À Saint-Pierre-d'Albigny, 10,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-d'Albigny ?

Saint-Pierre-d'Albigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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