Prix immobilier Belmont-Tramonet 2026
505 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Belmont-Tramonet (73330) est de 4 870 € pour un appartement et 2 847 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 870 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 847 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Belmont-Tramonet
- Rendement brut modéré : 2,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 847 €/m²
+55.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Belmont-Tramonet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 m² | 223 000 € | 8 920 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 74 m² | 800 000 € | 10 811 € |
| 29 août 2025 | Maison | 162 m² | 230 000 € | 1 420 € |
| 13 août 2025 | Appartement | 426 m² | 280 000 € | 657 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 78 m² | 264 700 € | 3 394 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 166 m² | 237 000 € | 1 428 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 122 m² | 100 000 € | 820 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 92 m² | 243 000 € | 2 641 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.97
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+2.32
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Belmont-Tramonet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Belmont-Tramonet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Belmont-Tramonet s'élève à 4 870 €/m² pour un appartement et 2 847 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Belmont-Tramonet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Belmont-Tramonet ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Belmont-Tramonet est-elle chère par rapport à la France ?
Belmont-Tramonet se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 0.97.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Belmont-Tramonet
Est-ce le bon moment pour acheter à Belmont-Tramonet ?
Le marché de Belmont-Tramonet est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Belmont-Tramonet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Belmont-Tramonet est d'environ 2,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Belmont-Tramonet ?
À Belmont-Tramonet, 19,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Belmont-Tramonet ?
Belmont-Tramonet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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