Prix immobilier Saint-Pierre-d'Alvey 2026
305 habitants · Savoie · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pierre-d'Alvey (73170) est de 2 772 € pour un appartement et 2 538 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 772 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
2 538 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-d'Alvey
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
2 538 €/m²
-5.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-d'Alvey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 216 m² | 380 200 € | 1 760 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 256 m² | 278 446 € | 1 088 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 15 oct. 2024 | Maison | 92 m² | 40 000 € | 435 € |
| 13 sept. 2024 | Maison | 232 m² | 328 020 € | 1 414 € |
| 25 nov. 2022 | Maison | 166 m² | 290 000 € | 1 747 € |
| 14 oct. 2022 | Maison | 190 m² | 252 450 € | 1 329 € |
| 02 sept. 2022 | Maison | 162 m² | 422 800 € | 2 610 € |
| 10 juin 2022 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 30 avr. 2022 | Maison | 169 m² | 416 850 € | 2 467 € |
| 16 mars 2022 | Maison | 92 m² | 256 100 € | 2 784 € |
| 12 janv. 2022 | Maison | 99 m² | 196 000 € | 1 980 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+0.50
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 946 €/m²
Écart résiduel observé : -5.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pierre-d'Alvey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pierre-d'Alvey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-d'Alvey s'élève à 2 772 €/m² pour un appartement et 2 538 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-d'Alvey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-d'Alvey ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Saint-Pierre-d'Alvey est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pierre-d'Alvey se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-d'Alvey
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-d'Alvey ?
Le marché de Saint-Pierre-d'Alvey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-d'Alvey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-d'Alvey est d'environ 5,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-d'Alvey ?
Saint-Pierre-d'Alvey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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